Proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 1.500 mq disposto interamente su un unico livello, ubicato nella zona est di Trieste, in area Valmaura–Flavia, quartiere ad alta densità abitativa e strategicamente collegato al centro cittadino da diverse linee di trasporto pubblico urbano.

Caratteristiche principali:

• Superficie di circa 1.500 mq tutti al piano terra, senza barriere di livello

• Ampie vetrate su un intero lato, che garantiscono forte visibilità e ottima luminosità naturale

• Layout flessibile, facilmente adattabile a molteplici destinazioni d’uso

Destinazioni d’uso compatibili:

• Attività commerciale con zona espositiva e magazzini

• Palestra / centro fitness e wellness

• Supermercato / media struttura di vendita

• Attività sanitarie (poliambulatori, studi medici)

• Attività socio-assistenziali — è già disponibile un progetto dedicato a questa destinazione

Punti di forza commerciali:

• Bacino d’utenza ampio, alimentato dall’alta densità residenziale della zona

• Potenziale di attrazione anche dai Comuni limitrofi minori per attività specialistiche o di grande formato

• Eccellente accessibilità con mezzi pubblici urbani e vicinanza alle principali direttrici viarie cittadine

Immobile ideale per investitori, operatori del retail, gruppi sanitari e realtà del terzo settore in cerca di una sede ampia, funzionale e ben posizionata.

Trattative riservate. Informazioni, planimetrie e dettagli economici forniti esclusivamente a richiesta e previa qualifica della parte interessata.